Immobilienrecht topaktuell Dr. Hans Reinold Horst

Über 80 Seiten umfangreicher Rechtsprechungsübersicht.Über 700 gerichtliche Entscheidungen zu den unterschiedlichsten Mietminderungsgründen.Das „Mietminderungs-ABC“ bietet eine übersichtliche Zusammenstellung typischer Minderungsgründe von A bis Z. Zu jedem Punkt sind gerichtliche Entscheidungen und die dort angenommenen Minderungsquoten aufgeführt. Die Übersicht zeigt, in welchen Gerichten eine Minderung der Miete grundsätzlich für gerechtfertigt zu halten ist. Eine Mietminderung kommt in Betracht, wenn die Wohnung oder das Mietobjekt nicht den vertraglich geschuldeten Zustand aufweist und die Nutzung dadurch beeinträchtigt wird. Entscheidend ist dabei, wie stark und wie lange die Beeinträchtigung besteht. Die genannten Minderungsquoten basieren auf der Rechtsprechung, unter anderem des Bundesgerichtshofes und verschiedener Instanzgerichte. Sie dienen der Orientierung. Es handelt sich nicht um feste Werte. Die tatsächliche Höhe einer Minderung hängt immer vom konkreten Einzelfall ab. Zu beachten ist außerdem: Mehrere Mängel können sich gegenseitig verstärken. Geringfügige Beeinträchtigungen können dagegen unbeachtlich sein. Auch die übrigen Einzelfälle spielen eine Rolle, etwa ob der Mangel bereits bekannt war oder wer ihn verursacht hat. Das Mietminderungs-ABC versteht sich daher als strukturierte Entscheidungshilfe zur ersten rechtlichen Einordnung typischer Fallkonstellationen. Es ersetzt weder die Prüfung des konkreten Einzelfalls noch eine rechtliche Beratung unter Berücksichtigung aller maßgeblichen Umstände.Das Mietminderungs-ABC bietet Ihnen: Über 80 Seiten mit einer außergewöhnlich umfangreichen Rechtsprechungsübersicht. Über 700 gerichtliche Entscheidungen zu den unterschiedlichsten Mietminderungsgründen. Alphabetische Gliederung von A bis Z – den gesuchten Fall schnell finden. Zu jeder Entscheidung den Sachverhalt, die Minderungsquote sowie die Gerichts- und Quellenangabe. Eine praxisgerechte und übersichtliche Aufbereitung, die langwierige Recherchen erspart. Eine wertvolle Entscheidungshilfe für Vermieter, Mieter, Hausverwaltungen, Immobilienverwalter und Rechtsanwälte. Ihr Vorteil: Statt zahlreiche Urteile und Kommentare auszuwerten, erhalten Sie eine umfassende und übersichtliche Zusammenstellung der Rechtsprechung in einem einzigen Nachschlagewerk. Das spart Zeit, erleichtert die rechtliche Einordnung und hilft dabei, mietrechtliche Risiken frühzeitig zu erkennen.